近年来，蓉城镇以“皖美红色物业”建设为抓手，探索“党建+物业”模式，推动小区实现由乱向治的转变。

一是精细管理增效能。根据小区类型定制四种物管模式服务清单：市场化类小区采用“改进服务、提升两率”模式，强化监督和考核，提高物业服务质量及收费率和满意率；改造提升类小区实行“改善硬件、托管先行”模式，通过居民选择服务项目，政府投资改善设施；安置小区推行“转变理念、改变习惯”模式，促进村民向市民转变，改善基础设施；片区管理类小区采用“降低成本、保障服务”模式，整合资源，推广片区管理，提升环境质量。

二是打造平台畅民意。对标湖州等先进地区，积极推进3个社区居家化温馨化提升开放，新建红色议事亭、居民角17处，改造提升小区党群服务站14个，7个“爱心超市”全面“上货”升级。组建退休干部、优秀党员、道德模范、工匠达人等志愿队伍，利用红色阵地在社区、小区、网格等组建“达人功能室”“好邻家调解室”等“睦邻”平台7个。设置“红色信箱”“红色邮箱”，线上线下收集居民需求，分类领办并“回信”，平台组建以来领办实事90余件。

三是整合要素解民忧。成立蓉城镇城区治理“焕彩”工作专班，围绕环境整治和矛盾纠纷等问题，整合部门力量，推进监督，解决问题。完善镇、社区两级“大党委”和“社区吹哨部门报到”机制，社区发现问题立即“吹哨”，责任单位报到处理，每周汇总事项。自“吹哨”机制实施以来，已解决400余项问题，带动资源项目下沉200余项，解决难题130余个。同时，提升“皖美红色物业”和“三方议事”成效，引导多方力量参与议事，解决小区问题920余件。